装配式春天!融创联姻青岛西海岸新区,1000亿天价项目严守新规“红线”

19-02-25

同样的青岛,同样的春天,孙宏斌一年之内再送超级红包。


2月20日,由青岛西海岸新区和融创中国合作开发、总投资1000亿元的青岛海洋活力区项目开工奠基,其中首开区项目总投资120亿元。


这是去年12月5日香港山东周国际资本助推山东十强产业发展推介会上,青岛的3个签约项目之一。


项目位于西海岸新区滨海大道以西、世纪大道两侧区域,占地面积3平方公里,总建筑面积630万平方米,以建设“独具海洋文化特色的现代化新型中央活力区”为目标,覆盖海洋经济、国际贸易、航运商务、金融贸易等多个行业。


对于构建这个生态智慧型城市地标性区域,融创中国董事会主席信心满满。但至于项目什么样?怎么盖?他没有透露更多更详实的信息。


不过,从细节中依然能看出一些端倪。



早前几天,融创在西海岸古镇口五宗商住地块开拍现场,斥资11亿拿下了HD2019-3017、HD2019-3018地块。这两宗地即用于海洋活力区项目的建设。


据拍卖公告中,除了类别、建筑密度、绿地率等常见信息外,还有一个非常重要的信息:


两宗地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。


“装配式”,绝对是青岛海洋活力区项目的一大亮点。为什么这么说?因为一场装配式建筑风潮,正在山东酝酿、铺开。


2018年4月,山东省住房城乡建设厅落实国家和省政府要求,印发《山东省装配式建筑发展规划(2018-2025)》,提出城市规划区内全面实施装配式建造。


到2020年,济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上,其中包括了公租房、棚改房及政府投资工程等项目。


事实上,2018年有31个省份出台了装配式建筑相关政策,建筑装饰业迎来系统性变革。


发展装配式建筑好处多多,比如节约资源和能源,减少污染,对提高工程质量有积极作用,促进信息化、工业化深度融合,催生新动能等等。


提到装配式建筑,就不得不说装配式内装。


它可以完美解决建筑构件拼装时产生的接缝问题、管线预埋造价高的问题;同时,还可以通过BIM系统对接,实现建筑与内装同步进行,缩短施工周期、大幅提高产品质量。


青岛本土企业海骊,中国装配式住居引领者,为住宅开发商、公寓运营商提供国内领先的装配式内装系统解决方案。  


早在2011年,海骊和沈阳市城乡建设委员会一同编制了《辽宁省装配式建筑全装修技术规程》;2014年到2015年,参编及运用了《百年住宅建筑设计与评价标准》中的SI体系,进行了百年住宅第一批试点项目。截止到目前,海骊共计参编装配式标准国家级6项,省级4项。


2018年7月,海骊发布了自主研发的中国装配式品质代表产品——装配宅2.0。


以标准化设计、模块化生产、装配式施工为优势,涵盖科技生活、墙面架空、顶面架空、整体卫浴、快插配水、地面架空、整体收纳、快插配电等8大系统解决方案,引领国内装修进入工业化时代。


通过8大系统和66道工序,海骊装配宅2.0实现全屋装配式设计和标准化施工,成本较传统装修方式降低10-20%,工期减少60%,工人单价降低20%,工程材料回收率达85%以上,单户垃圾降低90%。


前不久,海骊基于装配式内装技术应势而上,又推出装配式公寓系列产品,聚焦青年公寓、白领公寓、老年公寓共3类装配式内装全屋解决方案。无甲醛+释放负离子即装即住,维护成本低,效果逼近传统装修、安全性高操作舒适,诸多优点行业引领。


在平博pinnacle汇平博pinnacle体育内,海骊以装配式内装带动生态融合,卫浴、木作、橱柜定制、软装、智能电器等多家垂直细分领域企业,实现指数级增长。


以技术标准的提前占位,以装配式八大系统为引力,目前的海骊装配式平博pinnacle体育,通过整合行业各方资源,已构建了一个超百亿规模的平台,达成了利益攸关方生态收入的高增长、高份额和高盈利。


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